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Home Staging: La clave para alquilar tu casa

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En primer lugar debes preguntarte: ¿Viviría yo en esta vivienda? ¿Cuánto pagaría por alquilarla?

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Si la respuesta es negativa, entonces es momento de hacer algunas modificaciones a tu vivienda para que se alquile rápidamente y a buen precio.

En general, explica Directorio Inmobiliario, cuando alquilamos una vivienda con mobiliario, incluimos aquellos muebles que están gastados, estropeados, que no utilizamos, es decir, aquello que nos sobra porque no nos sirve. Pero esto es un error, puesto que tampoco le sirve al inquilino. Si bien buscamos gastar lo menos posible en reparaciones y mejoras, evitar hacerlas es un error muy grande. Hay que mejorar la casa o el departamento para su alquiler, ya que se obtienen resultados increíbles, se puede alquilar a mejor precio y además se alquila más rápido.

Lo invertido en reparaciones necesarias y complementarias como pueden ser mejoras y decoración se recupera rápidamente debido a que la vivienda se alquila muy rápido gracias a su buen estado y su buena presentación. Y además hay que tener en cuenta que se puede cobrar una renta más elevada debido a las excelentes condiciones de la vivienda.

Si la vivienda no se alquila estamos perdiendo dinero, en cambio, si invertimos algo de dinero en mejoras y decoración pronto recuperamos la inversión y obtenemos una buena ganancia.

Si el inquilino encuentra la vivienda cuidada, impecable, está probado que se ocupará más de cuidar y mantener en buenas condiciones la casa. Además de cuidarla como propia, la alquila por más tiempo.

Todas las agencias inmobiliarias de España y de Europa están recomendando a sus clientes poner a punto una vivienda ya sea para vender tanto como para alquilar, porque efectivamente los resultados varían mucho, explica Alianza Inmobiliaria. Las viviendas que se presentan cuidadas, relucientes y bien decoradas se venden o alquilan con mayor facilidad y a mejor precio.

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Hay 4 puntos que son la base para hacer tu vivienda más presentable

Iluminación: Ilumina bien la casa para que parezca más amplia y también más luminosa y fresca. Una vivienda bien iluminada ofrece una sensación más positiva.

Aspecto: Pinta las paredes, repara los muebles, coloca elementos decorativos armoniosos y combinados adecuadamente.

Reparación: Repara todo lo que esté a la vista así como también aquellos desperfectos que no se ven. En una inspección profunda el inquilino puede hallar desperfectos que a simple vista no se encuentren.

Espacio: El inquilino siempre busca buen espacio, así que si tu vivienda no lo tiene, debes despejarla lo más que puedas, retira todos los objetos que sobrecarguen la vista y coloca espejos para que amplíen los ambientes.

 

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